Оценки
* Оценка — это ваше мнение об объекте Лесная сказка. Вы можете поддержать уже высказанное мнение или добавить аргумент который можно выразить несколькими словами, регистрация не требуется.
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ← Леонтьевский мыс | Летний → |
Обсуждение жк Лесная Сказка
Горелидер
2018-07-25http://domkontrol.ru
Скажите, у кого-нибудь на этаже потолок соответствует заявленным при продаже 2,75м? У меня на 8эт. еле-еле 2,6м
Ответить
Гость
2012-06-20http://domkontrol.ru
вера михайловна писал(а) :> некрасов это создатель лидер групп сейчас он заседает в государственной> думе от фракции кпрф очень богатенький зайдите на сайт госдумы и увидете> его по моему он и сейчас имеет отношение к лидер группкарьера понятна, насшибал финансов — купил место в госдуме, «убеждённый сторонник коммунистических принципов»,что ни стройка — то жопа, а этот прощелыга в думе думы думаетэтакий оборотистый современный ломоносов откуда интересно первоначальный капитал, наверное рыбный обоз двинул за время пути, либо минтаем за осетра торганул
Ответить
lavanda
2010-06-30http://domkontrol.ru
О заключении договора можно будет думать ,когда появится забор.Меня тоже смущает договор паевого взноса .
«Да, по 214 возможна схема ЖСК- ЖНК. Но у клиента разный правовой статус- пайщик или дольщик.
Поскольку ЖСК создает застройщик и ставит во главе «своего» человека, в плане расходования средств рассчитывать придется только на честность компании. Может статься, что правление кооператива, созданного застройщиком, исчезнет вместе с собранными деньгами (такие случаи известны). Пайщики кооператива несут субсидиарную ответственность по долгам ЖСК, а застройщик тут ни при чем — он лишь продавал кооперативу квартиры.
Нужно понимать, что:
ЖСК- некоммерческая организация.
Между ЖСК и Застройщиком ДДУ должен быть зарегистрирован, т.к. ЖСК- некоммерческое объединение граждан.
Если застройщик не достроит объект, то на всех членов ЖСК возлагается обязанность достроить дом.» Вот такое мнение по поводу договоров паевого накопления .Может я не очень разбираюсь ,но мало ,чем отличается от предварительного договора ,в плане рисков.
Ответить
62.152.77.198
2010-06-29http://domkontrol.ru
Земля принадлежит ООО ПАРУС (св-во о собственности от 09,09,2008).ООО ПАРУС и ЖСК Лесная сказка заключили инвестиционный договор ,где ООО Парус является ЗАСТРОЙЩИКОМ .С жильцами по 214 закону договор паевого взноса а не ДДУ.
Это не лучший вариант(Хотя вопрос доверия фирме)
Все офисы и склады работают там в нормальном режиме ,никаких движений не видно и не слышно
Ответить
Елизавета
2010-06-29http://domkontrol.ru
Меня менеджер Лидер Групп уверяла, что земля принадлежит им и здание тоже. Вроде в нем офисы находятся, но уже приступили к расформированию. Информация не проверенная, только со слов работника Лидер Групп!
Ответить
lavanda
2010-06-28http://domkontrol.ru
О заключении договора пока не может быть и речи.На месте,где должен быть дом пока мирно располагаютя чьи то склады.Никакого строительного забора нет ,т.е. не видно четкой границы,где будет располагаться дом.А там еще на одном помещении висит таблчка с адресом по Харченко.Как их оттуда выселят и когда?Пока никаких телодвижений не видно…Каждый день мимо прохожу.
Я ,конечно ,не юрист,но на этом обьекте ИНВЕСТОР тоже не ЛИДЕР ГУПП,а скорее всего ПАРУС
Ответить
Елизавета
2010-06-24http://domkontrol.ru
Lavanda, я была на многих формуах и видела сообщения про задержку со строительством и качеством, построенных домов. Но я не видела ничего про скандалы, связанные с правами собственности. Подскажите, на каких объектах такие случаи были и в чем они заключались?
Ответить
Елизавета
2010-06-22http://domkontrol.ru
В данный момент подыскиваю квартиру. Условия, конечно, шикарные по этому объекту, но смущает, что уже сейчас с конца 12 года на середину 13 сдачу перенесли(
Да и этот скандал с Солнечным городом насторажил. Фил, а Вы уже полной информацией по дому располагаете?
Ответить
Комментировать
Описание ЖК «Лесная сказка»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Лесная сказка» находится в Заречном районе города Ногинск (пос. им. Октября). Расстояние до МКАД – 48 км. Транспортную связь района застройки с Москвой обеспечивают Горьковское и Щелковское шоссе. Пробки на этих магистралях неизбежны, поэтому жителям Ногинска, регулярно ездящим в столицу, приходится рассчитывать время в пути с учетом дорожной обстановки.
Ситуация с общественным транспортом более благоприятная. Добраться до железнодорожной станции «Захарово» можно за двадцать пять минут на автобусе или маршрутке, остановка которых – в полукилометре от жилого комплекса. Электропоезда до Курского вокзала Москвы отправляются с интервалом от 15 минут до 1 часа.
Таким образом, транспортную доступность жилого комплекса «Лесная сказка» для тех, кому необходимо ездить в Москву, можно оценить как удовлетворительную. Передвижения по Ногинску не доставят особых проблем – сеть общественного транспорта и автодорог местного значения здесь развита хорошо. К примеру, добраться до центральной части города можно за пятнадцать минут.
Инфраструктура
Под строительство «Лесной сказки» отведен участок площадью 1,19 га. Поскольку объект относится к эконом-классу, объем работ по благоустройству включил в себя необходимый минимум. На придомовой территории устроены пешеходные дорожки и внутриквартальные проезды, оборудована игровая площадка, места для отдыха, площадка для хозяйственных нужд и открытая автостоянка с выделенными местами для инвалидов. Первые этажи корпусов занимают коммерческие предприятия – здесь запланировано открытие магазинов шаговой доступности, пунктов сервисного обслуживания, парикмахерской и аптеки.
Владельцам квартир в жилом комплексе доступна социально-бытовая инфраструктура города Ногинск. В пешей доступности расположены: две общеобразовательных школы, три детских сада, офис «Сбербанка», Пенсионный фонд, Центральная районная больница со стационаром и поликлиническими отделениями, несколько аптек, стоматологические клиники, отдел полиции.
Торговая инфраструктура города представлена: торговым комплексом «Галекс», супермаркетами «Дикси», «Пятерочка», «Красное и Белое», продуктовыми магазинами шаговой доступности. В километре от ЖК находится оздоровительный лагерь «Юный ленинец». До ближайшей лесопарковой зоны – 500 м.
Надежность застройщика
Застройщик ЖК «Лесная сказка» – «Диострой Инвест». Предприятие работает на строительном рынке столичного региона с 1994 года, в его активе – высотные дома в Москве, Железнодорожном, Троицке, поселок таунхаусов «Радуга», отель «Райский сад» в Геленджике. В стадии строительства – два жилых массива, ЖК «Лесная сказка» в Ногинске и многоквартирный дом комфорт-класса в Костроме.
Помимо выполнения строительных работ, компания занимается производством строительных материалов (пеноблоки), оконных конструкций, изделий из металлопроката.
«Диострой Инвест» имеет положительную репутацию на рынке. Некоторые покупатели сообщают о недостаточно высоком качестве строительных работ. Впрочем, застройщик оперативно устраняет недоделки, что характеризует его с положительной стороны.
Архитектура
В состав жилого комплекса «Лесная сказка» входит три корпуса высотой 15 этажей. Дома построены по кирпично-монолитной технологии, поэтому проект приятно радует разнообразием планировок. Внешний вид ЖК типичен для подмосковных городов.
Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 31 до 87 кв. метров. Жилье на верхних этажах спроектировано в двух уровнях. Санузлы во всех квартирах раздельные.
