Волшебный мир: жилой комплекс сказки

Структура ЖК

54 000 квадратных метров жилья – такова общая площадь, предусмотренная проектом ЖК «Сказка». Застройщик планирует построить здесь 35 корпусов по технологии монолитного возведения домов. Здания будут малой этажности – 2-, 3-, 4-этажные. В каждом корпусе предусмотрено всего 2 подъезда.

Началось строительство еще в 2014 году и ведется в две очереди. Первая состоит из 17 домов. Два корпуса были сданы в 2016 году, а остальные – во втором квартале 2017 года. Строительство второй очереди закончено в конце 2017 года. Земля находится в собственности у застройщика.

В жилом комплексе создано 7 дворов, обладающих уникальным оформлением. Спортивные и детские площадки располагаются на внешнем периметре жилого комплекса. «Сказка» оборудована собственной котельной, двумя артезианскими скважинами и ливневыми сооружениями. Комплекс подключен к городской системе канализации. Используемый в домах газ используется только для отопления.

Жилой комплекс «Сказка» в Павловской слободе

ЖК «Сказка» — малоэтажный комплекс в пойме реки Истра, что отличается уникальной архитектурой. Для отделки фасадов используют искусственный камень и японские панели KMEW, имитирующие дерево. Завершающим элементом «сказочной» отделки станут крыши из цветной черепицы. В проект входит строительство нескольких 4- и 3-этажных жилых зданий. Общая площадь ЖК – 96 000 кв. м.

Описание первой очереди

В первую очередь строительства входит:

• 35 малоэтажных домов;
• детский центр;
• физкультурно-оздоровительный комплекс;
• детский сад, в котором обучение будет происходить по системе Монтессори;
• спа-салоны, сауны, кафе и пр.

В зданиях предложены квартиры от одной до троих комнат, с открытыми террасами, зонами барбекю, увеличенной площадью балконов и лоджий. Некоторое жилье двухуровневое с панорамным остеклением. На последнем этаже расположатся квартиры с каминами и высотой потолков от 3 до 8 м.

Каждый дом будет иметь два входа. В подъездах монтируются лифты итальянской компании Monitor S.p.A.

Инфраструктура

В жилом комплексе «Сказка» разработан уникальный ландшафт в альпийском стиле – хвойные деревья, клумбы, искусственные ручьи. Часть территории отведена под большой парк со спортивной и детской игровой зонами. Кроме выше перечисленных, инфраструктура комплекса представлена такими объектами, как:

• спа-салон;
• открытый павильон для занятий йогой;
• мини-ферма;
• магазин-пекарня;
• фруктовый сад.

Безопасность жителей комплекса обеспечит собственная охранная служба. По периметру будут расставлены камеры видеонаблюдения. Для парковки автомобилей предусмотрена сеть подземных автостоянок и гостевая парковка.

В селе Павловская слобода работают детский сад, школа, магазины, музыкальная школа, поликлиника. Комплекс расположен между Волоколамским (10 км) и Новорижским шоссе (5,6 км). Расстояние до МКАД – 19 км.

Уютные улочки, «деревянные» домики, насыпные холмы и пр. – все это создает неповторимую сказочную атмосферу. Хотя, в целом, идея проекта и не новая, тем не менее, подана она свежо. В комплексе удачно подобраны планировки. На выбор предоставлены квартиры от компактных однушек, до просторных двухуровневых с каминами и собственными террасами. Есть подземный паркинг. Будет развита собственная богатая инфраструктура. Цены возможно, чуть выше, чем в соседних комплексах, но, без сомнения, качество жилья будет стоить потраченных денег.

Расположение

Вам будет интересно:Как поменять доллары на рубли в Сбербанке — способы, курс и рекомендации

Итак, что об этом необходимо знать? ЖК «Сказка» в Москве расположен в 24 км по Новорижскому шоссе от МКАД. Время в пути без пробок составляет примерно полчаса. Добраться до места можно через поселки Лешково и Веледников, но быстрее будет сделать небольшой крюк на улице Ленина по Новорижскому шоссе.

Где находится ЖК «Сказка»? Адрес домам жилого комплекса присвоен в границах поселка Павловская Слобода. Даже в часы пик трасса остается не слишком нагруженной. Дорога до комплекса пролегает через малые населенные пункты. Ближайшие крупные города, такие как Красногорск и Нахабино, располагаются севернее. В основном пробки на Новорижском шоссе случаются в районе поселка Степановское и деревни Гольево. Трафик многократно возрастает в конце недели вне зависимости от сезона.

Вам будет интересно:Дадут ли автокредит с плохой кредитной историей: условия получения, порядок действий, необходимые документы, советы и отзывы

Даже несмотря на то, что магистраль имеет хорошую пропускную способность, транспортная доступность ЖК «Сказка» остается осложненной из-за трафика в самой Павловской Слободе. Сами улицы в поселке довольно узкие, а плотность населения большая. Поэтому в часы пик возникают сильные пробки. В будущем планируется реконструкция прилегающей к жилому комплексу дороги, но это позволит лишь немного улучшить транспортную ситуацию.

141 отзыв о ЖК «Сказка» от дольщиков и жильцов

ООО «НДВ – недвижимость для Вас» — продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ.Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ — это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино 2.

Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от «застройщика» ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того, кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договоры переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке, когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.

Будьте очень внимательны, работая с некомпетентными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».

ЖК Сказка — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

все

1-комнатныеот 4 255 650 р — до 6 400 000 р

2-комнатныеот 5 000 000 р — до 13 200 000 р

3-комнатныеот 8 019 150 р — до 13 000 001 р

Корпус 35

1 -комнатныеот 4 255 650 р — до 4 878 600 р

2 -комнатныеот 5 529 600 р — до 7 026 500 р

3 -комнатныеот 8 019 150 р — до 11 661 750 р

Корпус 36

2 -комнатныеот 6 200 000 р — до 6 200 000 р

3 -комнатныеот 10 400 000 р — до 12 200 000 р

Корпус 37

1 -комнатныеот 5 100 000 р — до 5 100 000 р

Корпус 38

3 -комнатныеот 9 800 000 р — до 9 800 000 р

Корпус 39

2 -комнатныеот 6 100 000 р — до 7 800 000 р

3 -комнатныеот 10 800 000 р — до 10 800 000 р

Корпус 40

1 -комнатныеот 4 700 000 р — до 4 700 000 р

2 -комнатныеот 8 500 000 р — до 8 500 000 р

3 -комнатныеот 9 800 000 р — до 980 000 р

Корпус 41

1 -комнатныеот 4 300 000 р — до 4 300 000 р

2 -комнатныеот 5 000 000 р — до 5 000 000 р

3 -комнатныеот 8 800 000 р — до 8 800 000 р

Корпус 42

1 -комнатныеот 4 600 000 р — до 6 200 000 р

2 -комнатныеот 5 300 000 р — до 12 400 000 р

3 -комнатныеот 8 900 000 р — до 12 800 000 р

Корпус 43

1 -комнатныеот 4 700 000 р — до 5 800 000 р

3 -комнатныеот 9 500 000 р — до 11 500 000 р

Корпус 46

1 -комнатныеот 5 300 000 р — до 6 400 000 р

2 -комнатныеот 5 700 000 р — до 6 900 000 р

3 -комнатныеот 9 900 000 р — до 10 400 000 р

Корпус 47

1 -комнатныеот 5 300 000 р — до 6 400 000 р

2 -комнатныеот 5 800 000 р — до 7 900 000 р

3 -комнатныеот 9 900 000 р — до 10 200 000 р

Корпус 48

2 -комнатныеот 8 000 000 р — до 8 000 000 р

3 -комнатныеот 11 000 000 р — до 12 000 000 р

Корпус 50

1 -комнатныеот 5 100 000 р — до 5 100 000 р

2 -комнатныеот 5 700 000 р — до 13 000 000 р

Корпус 51

3 -комнатныеот 10 000 000 р — до 12 000 000 р

Корпус 53

2 -комнатныеот 5 300 000 р — до 5 900 000 р

3 -комнатныеот 13 000 000 р — до 13 000 001 р

Корпус 55

1 -комнатныеот 45 000 000 р — до 4 500 000 р

2 -комнатныеот 5 100 000 р — до 8 300 000 р

3 -комнатныеот 8 800 000 р — до 11 800 000 р

Корпус 56

1 -комнатныеот 4 300 000 р — до 5 000 000 р

2 -комнатныеот 5 000 000 р — до 8 000 000 р

Корпус 57

2 -комнатныеот 5 700 000 р — до 13 200 000 р

3 -комнатныеот 10 400 000 р — до 10 600 000 р

Корпус 68

1 -комнатныеот 4 500 000 р — до 5 200 000 р

2 -комнатныеот 5 700 000 р — до 8 500 000 р

Корпус 69

1 -комнатныеот 5 000 000 р — до 5 300 000 р

2 -комнатныеот 6 400 000 р — до 8 700 000 р

Отделка

Квартиры в ЖК «Сказка» сдаются без межкомнатных перегородок. Это позволяет хозяевам самостоятельно сделать планировку на свой вкус. Также существует возможность объединения нескольких квартир как на одном этаже, так и по «вертикали». В некоторых корпусах предусмотрены двухуровневые квартиры. Высота потолков здесь достигает 7,5 метра, что дает большой простор для создания уникального интерьера.

Вам будет интересно:Индикатор «Зигзаг»: настройка, особенности работы

Квартиры в жилом комплексе продаются без отделки, но покупатель может заказать у застройщика черновую или чистовую отделку еще на стадии строительства. В зависимости от сложности работ и их объема стоимость варьируется от 10 до 18 тысяч за черновую отделку, и от 15 тысяч за чистовую. Застройщик не предлагает типичных дизайн-проектов. Все обговаривается индивидуально с каждым клиентом.

Во всех квартирах открывается прекрасный кругозор из окон. Конечно, лучший вид из домов на первой линии, расположенных непосредственно у реки. Но и жители квартир с окнами на двор также не останутся разочарованными. Между домов застройщик планирует посадить уже взрослые деревья. Это благоприятно скажется на экологической обстановки в комплексе, а также решит проблему вида на соседские окна.

Благодаря огромному выбору планировок каждый покупатель сможет подобрать подходящий вариант для себя и своей семьи.

Инфраструктура

В чем ее особенность? ЖК «Сказка» (отзывы далее по тексту) представляет собой современный жилой комплекс, оборудованный всей необходимой социальной и бытовой инфраструктурой. Он рассчитан на 2500 человек. Акцент здесь прежде всего делается на программы для развития детей. На территории жилого комплекса планируется открыть частный детский сад, а также школу начальной подготовки, рассчитанную на 120 мест. В Павловской Слободе также строится общеобразовательная школа. В окрестностях уже работает несколько частных школ, в том числе и известная «Павловская гимназия». Стоит отметить, что в муниципальных образовательных учреждениях здесь очереди.

Девелопер также планирует строительство полноценного развивающего детского комплекса, а также места для проведения творческих мастерских для взрослых. В планах есть даже обустройство мини-зоопарка, где дети смогут поближе познакомиться с животными и ухаживать за ними.

Предполагается еще открытие семейного медицинского кабинета, а также предприятий по оказанию бытовых услуг: фитнес-центров, супермаркетов, ресторанов, банков и так далее. Большая часть этих проектов принадлежит самим жителям «Сказки».

Много территории комплекса останется не застроенной. Здесь будет оборудована парковая зона с местом для барбекю, а также территория для выгула собак и детские площадки. Застройщик также планирует обустройство набережной. Она должна стать привлекательным местом для прогулок и досуга.

Следует особо отметить дворы ЖК «Сказка». Отзывы жильцов подтверждают, что каждый из них по-своему уникален. Здесь нет однотипных детских площадок и газонов. Каждый двор – это произведение искусства. Здесь реализованы самые смелые фантазии дизайнеров.

В окрестностях жилого комплекса довольно развитая инфраструктура. В поселке Павловская Слобода есть все необходимые учреждения и магазины. Конечно, ассортимент здесь не такой широкий, как в ближайших подмосковных городах. В радиусе 1,5 км от комплекса расположены аптека, больница, церковь, несколько магазинов, бар и кафе. Если в ближайшем будущем застройщик реализует все свои обещания по оборудованию инфраструктуры комплекса, удаленность от населенных пунктов не будет вызывать неудобств.

Компания «НДВ-Недвижимость» занимается реализацией квартир в ЖК «Сказка». Ход строительства, планировки, стоимость квартир – специалисты компании готовы в любой момент проконсультировать вас по всем интересующим вопросам.

Регистрация и вход для игры на реальные деньги

Для доступа к играм, бонусам и соревнованиям игрок должен пройти регистрацию в Буй казино. Чтобы зарегистрироваться на сайте, нужно заполнить анкету с указанием никнейма,
пароля и электронной почты. Казино проводит проверку данных игроков. Верификация осуществляется по трем направлениям — подтверждение электронного адреса или мобильного телефона,
загрузка скан-копий документов для удостоверения личности, подтверждение того, что карта или кошелек принадлежит зарегистрированному игроку. Для подтверждения личности все сведения
в аккаунте должны быть заполнены. Правилами казино запрещено создавать аккаунт лицам, не достигшим совершеннолетнего возраста, а также резидентам стран, где деятельность онлайн
казино признана незаконной. Полный их перечень представлен в разделе «Правила и Условия».

Общественный транспорт

Как добраться в город от ЖК «Сказка»? Отзывы подтверждают, что путь занимает довольно много времени. Наземным транспортом можно добраться до станции Нахабино. Здесь останавливаются электрички и экспрессы. До Рижского вокзала ехать примерно 50 минут, до станции Тушино – 22 минуты. Так можно легко и без пробок доехать до следующих станций метро: «Тушинская», «Рижская», «Войковская», «Дмитровская», «Курская», «Комсомольская».

До самой железнодорожной платформы добираться не слишком удобно. От жилого комплекса до остановки нужно идти пешком больше километра, а после этого еще 20 минут ехать на маршрутке или автобусе (20, 21, 22). Таким образом, время в пути до ближайшей станции метро занимает более часа.

Добраться из Москвы до самого жилого комплекса можно на маршрутке 480. Ходит она со станций метро «Строгино» и «Щукинская». Без пробок время в пути составит 50 минут. Транспорт ходит каждые 40-60 минут. Пока транспортную доступность жилого комплекса вряд ли можно назвать комфортной из-за удаленности и пробок. Девелопер планирует пустить несколько маршруток от жилого комплекса непосредственно до станций метро.

Концепция

Весь проект разрабатывал сам девелопер, поэтому он лично заинтересован в его качественной реализации. Жилой комплекс задумывался как семейное жилье. История объекта впечатляет нестандартным подходом. К примеру, ландшафтные и архитектурные формы были расписаны по мотивам сказочной повести. Она и стала главным ориентиром для подрядчиков. На въезде в жилой комплекс даже находится сказочный указатель.

Вам будет интересно:Как не платить налоги на авто: законные способы

Задача девелопера заключалась в том, чтобы объединить преимущества загородного стиля жизни с достоинством многоквартирного дома. При этом застройщик отошел от принятых стандартов домостроения, но следовал всем техническим требованиям.

Новостройка ЖК «Сказка» расположена в престижном Истринском районе. Данная территория имеет довольно богатую историю. Казалось бы, более логичным здесь было строительство закрытого коттеджного поселка. Однако, как говорят представители застройщика, им хотелось построить не просто жилой комплекс, а настоящее место для общения. Коттеджная застройка с ее изолированными друг от друга строениями для этой цели совершенно не подходила. Так и появился проект жилого комплекса «Сказка» с необычными дворами и нетривиальной инфраструктурой. Проект больше ориентирован на активных творческих семейных людей, которые даже во взрослом возрасте сохраняют тягу к приключениям.

Экологичность

Есть у жилого комплекса и свои преимущества. Одним из них является экологичность и потрясающая природа. «Сказка» располагается в очень живописном районе – на полуострове, огибаемом Истрой. На противоположном берегу располагается небольшой коттеджный поселок и лесной массив. Поблизости с жилым комплексом нет никаких вредных производств. Само по себе Новорижское направление считается премиальным. Здесь нет плотной жилой застройки.

Вам будет интересно:Моментальная карта Сбербанка: отзывы владельцев, правила получения, необходимые данные и условия пользования

У местных жителей сдача ЖК «Сказка» вызывала недовольство. Связано это было с закрытием доступа к воде. Также потенциальных покупателей пугают риском разлива реки с последующим затоплением домов. На самом деле застройщик соблюдает все технические требования строительства возле водоемов. В будущем здесь будет обустроена набережная.

Характеристики домов

Давайте на этом остановимся более подробно. При строительстве ЖК «Сказка» используется монолитная технология. Однако благодаря особенностям архитектуры зданий и вентилируемым фасадам создается впечатление, что дома выполнены из камня и дерева. Отделочные материалы – особая гордость застройщика. Здесь используется камень от компании White Hills, изготовленный по спецзаказу. Уникальность данного материала заключается в том, что он собирается как конструктор на рейках фасада. Это упрощает эксплуатацию домов в последующем. По своим внешним характеристикам материал совершенно идентичен натуральному камню.

Для имитации натуральной древесины застройщик использует японские панели. Этот материал отлично очищается от пыли и грязи при большом количестве осадков.

Стиль для создания жилого комплекса был выбран довольно необычный – шале. Такое оформление вызывает ассоциацию со средневековыми городами. Выбранная архитектура довольно удачно вписывается в общую концепцию проекта и создает образ сказочной тихой деревушки.

Совершенство домам придают детали. Однотонные коричневые фасады выглядели бы довольно скучно, если бы их не украшали винтажные элементы и черепичные крыши. Для установки кондиционеров здесь предусмотрены специальные скрытые короба, так что в последующем это не испортит фасад домов.