Описание ЖК Сказка
Вашему вниманию представляется ЖК Сказка от строительной компании СК Неометрия.
Эта новостройка находится в городе по ул. Жмайлова , 19 а, район Советский.
ЖК Сказка относится к классу жилья Комфорт и строится по 214-ФЗ. Срок сдачи новостройки запланирован на 3й квартал 2021 г. На сегодняшний день статус строительства Дом строится. По строительному проекту в жилом комплексе предусмотрены 1 литер по 24 этажей, Подземный паркинг. Отопление и коммуникации Центральные.
Квартиры сдаются в состоянии отделки Предчистовая и Под ключ с высотой потолков 3 м.
Стоимость квартир варьируется от 1 167 322 до 4 676 020 руб.
Приобрести квартиру в ЖК Сказка Вы сможете следующими способами оплаты: Ипотека и Рассрочка.
ЖК Сказка ул. Жмайлова ,19 а
- Класс Комфорт
- Сдача 3й кврт. 2021
- Цена от 1 167 322 руб.
ЖК Первый ул. Шеболдаева ,95
- Класс Бизнес
- Сдача 1й кврт. 2020
- Цена от 3 010 164 руб.
закрыть Популярные новостройки Полный список ЖК Квартал №6 (Восточный) ЖK Кубанский ЖК Грани ЖК Дарград ЖК Почтовый Полный список Надежные застройщики Полный список Объединение застройщиков юга “ВКБ-Новостройки” ООО ССК (СпецСтройКубань) ГК Дарстрой ООО ЮгСтройИнвест МЕТРИКС DEVELOPMENT Полный список Все акции и скидки от застройщика Выгодная ипотека Альфа-Банк Макс.сумма: 12 000 000 руб. Мин.взнос: 10% Макс.срок: 30 лет Мин.ставка: от 5,99% БАНК УРАЛСИБ Макс.сумма: 12 000 000 руб. Мин.взнос: 15% Макс.срок: 30 лет Мин.ставка: от 5,99% ВТБ Макс.сумма: 60 000 000 руб. Мин.взнос: 15% Макс.срок: 30 лет Мин.ставка: от 6,1% СберБанк России Макс.сумма: 12 000 000 руб. Мин.взнос: 15% Макс.срок: 30 лет Мин.ставка: от 6,1% Вся выгодная ипотека
- Контакты
- Рекламный отдел [email protected]
- Информационный отдел [email protected]
Moigk.ru 2015-2022
Инфраструктура для всех
Внутри ЖК
Заявлено, что на территории комплекса будет все необходимое: медицинская клиника, магазины фермерских продуктов и прочих товаров, салоны бытовых услуг, аптека, отделения банков, пекарня, кафе, рестораны авторской кухни. Обещают большой спортивно-оздоровительный комплекс на участке 2500 кв. м с бассейном и SPA-салоном.
11 гектаров отдано под благоустройство и озеленение: более 4000 деревьев и кустарников, сотни цветников и газонов, благоустроенная набережная с парком, большим пляжем и мостиками, 5 км прогулочных дорожек, велосипедные маршруты, хоккейная коробка и спортивные площадки, зоны отдыха и места для барбекю рядом с домами. Из центральных элементов ландшафтного дизайна – искусственно созданный холмистый рельеф с перепадами от 2 до 8 метров с ручьями и каменными гротами. Все это должно вызывать ассоциации с «альпийской горной деревушкой». Из того что есть сейчас на территории – изящные металлические скамейки и мостики, шикарные ели.
Магия с часами
Эффект Стрейзанд — это явление, когда попытки удалить или скрыть какую-либо информацию приводят к более широкой огласке. Очередной его “жертвой” стал сити-менеджер Ростова-на-Дону — 47-летний Алексей Логвиненко. На недавней выездной встрече на нём заметили наручные часы, очень похожие на Breguet. Журналисты их охотно фотографировали, но в официальном инстаграм-аккаунте Логвиненко часы уже были затёрты с помощью фотошопа.
Слева фотография журналистов: часы есть. Справа отретушированный снимок в инстаграм-аккаунте Алексея Логвиненко: часов нет. Фото Grozmer.ru, instagram.com / logvinenko_rnd
Эксперты уже прикинули стоимость аксессуара-фантома. Это могли быть швейцарские часы Breguet Marine 5847BB/12/5ZV, существующие в двух вариациях — из белого и розового золота. Новые часы данной модели стоят свыше 2,6 миллиона рублей, подержанные — более двух миллионов. Предназначены специально для дайвинга, обладают водонепроницаемостью до 300 метров.
Фото Avito
1 / 2
Пресс-служба Администрации Ростова-на-Дону не сразу, но попыталась сгладить казус.
— Это не секрет, что Алексей Валентинович может себе позволить дорогие аксессуары. Чаще всего он старается их использовать в выходные в кругу друзей и в частных поездках. Ретушировал фото с часами, так как не считает нужным выставлять напоказ это в своём личном аккаунте, в котором он часто рассказывает о рабочих делах.
Алексей Логвиненко возглавил Ростов-на-Дону два года назад. По итогам 2019-го он отчитался, что заработал 7,7 миллиона рублей. За 2020-й задекларировал почти в два раза больше — 14,3 миллиона рублей дохода, прослыв таким образом богатейшим градоначальником Южного федерального округа. Откуда у Логвиненко деньги, пресс-служба тоже в своё время объясняла:
— Алексей Валентинович был состоятельным человеком и до прихода в администрацию. Когда он только занял свой пост, задекларировал все свои доходы — более 100 миллионов рублей. И теперь от оборота этих средств на фондовом рынке он получает деньги.
Странное дело, согласно обеим декларациям, у состоятельного Алексея Логвиненко формально нет никакого имущества: ни машины, ни квартиры, ни дома. Он лишь снимает коттедж площадью 369 квадратных метров и шесть соток земли. Там же проживают три его малолетние дочери. Официально Логвиненко не женат.
Алексей Логвиненко (второй справа) 19 лет проработал в ростовской полиции. Фото Bloknot-rostov.ru / ГУ МВД РФ по РО
Будущий сити-менеджер родился в Таганроге. С 1997 по 2016 год работал в МВД, уже в возрасте 25 лет был назначен начальником городского отдела по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭП). Пик его карьеры — руководящие должности в Управлении экономической безопасности и противодействия коррупции (УЭБиПК) УМВД РФ по Ростовской области. Затем Логвиненко неожиданно перешёл в коммунальщики, став заместителем гендиректора сначала в ПАО “ТНС энерго Ростов-на-Дону”, позже в ООО “Водные ресурсы”.
В 2019 году Алексей Валентинович стал главой Администрации Ростова-на-Дону. Прямых выборов не было, его назначили региональные депутаты после конкурса.
Логично предположить, что Логвиненко разбогател в тот короткий период, когда трудился в коммерческих снабжающих организациях. Это 2016–2018 годы.
Квартира и дом
Общая информация о ЖК
«Сказка» – жилой комплекс бизнес-класса, включающий 35 малоэтажных домов (3-4 этажа), паркинги, детскую и торговую инфраструктуру. Площадь участка – 17 га, общее количество квартир – 512.
Объект возводится в два этапа. Первый этап (20 корпусов) – срок сдачи 1.07.2018 (задержка почти на год), все дома построены, завершаются работы по внутренней отделке помещений;
Второй этап (15 корпусов и инфраструктура) – конец 2019 года, ведутся монолитные работы.
Архитектура комплекса
Каркас всех зданий – монолитно-железобетонный, наружные стены выполнены из газосиликатных блоков и облицованы декоративным искусственным камнем White Hills и японскими фиброцементными панели KMEW с фактурой «под дерево». На крышах – разноцветная натуральная черепица Sea Wave. Сочетание камня и дерева в отделке призвано добавить респектабельности домам. Все корпуса оформлены в едином стиле и цветах – различные оттенки коричневого, карамель и терракота.
Для входных групп также был разработан эксклюзивный дизайн-проект – высокие потолки, арочные проемы, декоративный кирпич на стенах, старинные почтовые ящики, оригинальная напольная плитка, массивные деревянные двери, необычные люстры, лифт с резными коваными дверьми. На этаже по 3-4 квартиры и один лифт OTIS.
Информация о квартирах
В жилом комплексе «Сказка» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры свободной планировки. В данный момент в продаже более сотни вариантов в 19 корпусах. А всего по комплексу спроектировано 650 квартир.
Жилье передается покупателю в «черновом» виде (без стяжки пола), но с качественными входными дверями, проведенными коммуникациями, радиаторами, застекленными окнами и лоджиями (стеклопакеты REHAU DELIGHT с ламинацией под дерево). Высота потолков – от 3 м. В каждой квартире установлен газовый котел Protherm, предусмотрены просторные кухни и панорамные окна. На первых этажах – квартиры с большими террасами, на верхних – двухуровневые квартиры с семиметровыми потолками.
Заявлено, что можно заказать отделку, при этом выбрать из 5 вариантов стилей. По каталогам выбираются отделочные материалы, освещение, сантехника, мебель, текстиль и аксессуары. Всем этим занимается компания-партнер. Можно посетить шоу-рум (двухуровневая квартира с отделкой), стоимость работ индивидуальна в каждом случае. Также есть возможность оснащения квартиры системой «Умный дом» (контроль вентиляции, мультимедийных устройств и видеонаблюдения). Все это, разумеется, за дополнительную плату.
Наименьший метраж в продаже – 43,2 кв. м. Это однокомнатная квартира, расположенная на 4-м этаже в доме №56. В помещении предусмотрен объединенный санузел почти 6 кв. м, кухня более 12 кв. м и лоджия. Стоимость – 4,6 млн рублей.
Самая большая квартира в продаже – «трешка» площадью 118,05 кв. м, стоимость по акции – 10,5 млн. рублей (обычная цена – 12,2 млн руб.). Эта прямоугольная квартира находится в корпусе №36 на первом этаже и располагает большой прихожей, двумя санузлами, кухней 16 кв. м и собственной террасой.
Стоимость
|
Площадь квартир |
43,2 – 118,05 кв. м: 1-комнатные: 43,2 – 67,1 2-комнатные: 56,4 – 106,6 3-комнатные: 84,2 – 118,05 |
|
Стоимость кв. м (рубли) |
От 89 000 рублей |
|
Квартирография и цены |
1-к – от 4 110 тыс. руб. (44,2 кв. м) 2-к – от 5 268 тыс. руб. (57,9 кв. м) 3-к – от 8 900 тыс. руб. (89 кв. м) |
|
Отделка |
без отделки |
|
Варианты оплаты |
100% оплата, ипотека, рассрочка |
|
Договор |
ДДУ |
Ипотека
Жилой комплекс «Сказка» аккредитован в 13 банках, в том числе, ведущих: «Сбербанк» и пр. Подробную информацию об ипотечных программах предоставляют в офисе продаж, но известен размер минимальной ставки – от 8,75%. Также доступна военная ипотека.
Акции и скидки
В текущем месяце на ограниченный пул квартир действуют скидки до 14%, они актуальны только при 100% оплате или ипотеке. Также есть возможность воспользоваться услугой «Взаимозачет» – застройщик оказывает содействие в продаже имеющегося у клиента жилья в обмен на покупку квартиры в комплексе.
Итоги
Ощущения от посещения жилого комплекса «Сказка» действительно «сказочные» – в первую очередь, впечатляют красивые уютные домики с черепицей и кирпичной отделкой. Качество строительства даже на непрофессиональный взгляд кажется очень достойным. В плюс новостройке – малоэтажность домов, высокая степень готовности первой очереди, заявленная насыщенная инфраструктура и масштабное благоустройство, доступные цены и относительно благоприятная экология.
В числе основных минусов можно назвать задержки в сроках сдачи, плохую транспортную доступность для пешеходов, соседство с бетонным заводом.
В целом же, этот проект достоин внимания – как для улучшения жилищных условий, так и в качестве дополнительного загородного имущества. Без автомобиля тут, правда, делать нечего.
21 марта 2018 г.
